- по региональному государственному жилищному надзору в пределах своей компетенции;
- по лицензионному контролю за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;
- по предоставлению государственных услуг по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
- по предоставлению государственной услуги по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;
- по управлению системой мониторинга многоквартирных домов и особых объектов нежилого фонда города Москвы;
- по муниципальному жилищному контролю в пределах своей компетенции.
Полномочия Госжилинспекции города Москвы:
1. Разрабатывает и вносит в установленном порядке на
рассмотрение Мэра Москвы и Правительства Москвы проекты правовых актов Мэра
Москвы и Правительства Москвы по вопросам, относящимся к установленной сфере
деятельности Инспекции, в том числе о порядке получения документа,
подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании
переустройства и (или) перепланировки помещения в соответствии с условиями и
требованиями к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых
помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
2. На основании и во исполнение федеральных законов,
иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Устава города Москвы,
законов города Москвы, иных правовых актов города Москвы принимает решения:
2.1. О согласовании (или отказе в согласовании)
переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах и жилых
домах.
2.2. О согласовании (или отказе в согласовании) ранее
выполненных самовольно переустройств и (или) перепланировок помещений в
многоквартирных домах и жилых домах.
2.3. Об оформлении (или отказе в оформлении) акта о
завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных
домах и жилых домах.
2.3(1). Об оформлении (или отказе в оформлении) акта о
завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в рамках перевода в
жилое (нежилое).
2.4. О приостановлении предоставления государственной
услуги по согласованию переустройства и перепланировки помещений в
многоквартирных домах и жилых домах.
2.5. Об отзыве решения о согласовании переустройства и
(или) перепланировки помещения в многоквартирных домах и жилых домах.
2.6. О проведении мониторинга эксплуатируемых зданий:
- многоквартирных домов;
- особых объектов нежилого фонда города Москвы.
2.7. О внесении заключения о признании помещения жилым
помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на
рассмотрение межведомственной комиссии, созданной в указанных целях.
2.8. По вопросам, связанным с производством по делам
об административных правонарушениях в порядке, установленном Кодексом
Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом города Москвы
от 21 ноября 2007 г .
N 45 "Кодекс города Москвы об административных правонарушениях" по
вопросам, относящимся к установленной сфере деятельности.
2.9. О выдаче предписания о прекращении нарушений
обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении
мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об
устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания
несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного,
жилищно-строительного или иного специализированного потребительского
кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям, а также о
продлении срока исполнения выданного предписания об устранении выявленных
нарушений.
2.10. О проведении диагностики конструкций и инженерного
оборудования многоквартирных домов (в том числе газового) с применением
инструментальных методов контроля их технического состояния.
2.11. О согласии на переустройство и (или)
перепланировку жилого помещения в многоквартирном доме от имени собственника в
лице города Москвы.
2.12. Об установлении порядка и срока приведения
самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее
состояние.
2.13. Об определении класса энергетической
эффективности введенных в эксплуатацию многоквартирных домов, которым при вводе
в эксплуатацию присвоен класс энергетической эффективности, исходя из текущих
значений показателей, используемых для установления соответствия
многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности, и иной
информации о многоквартирном доме.
2.14. О подготовке для лицензионной комиссии
мотивированного предложения о выдаче лицензии на осуществление
предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами или об
отказе в ее выдаче.
2.15. О направлении в лицензионную комиссию
уведомлений о прекращении лицензиатом деятельности по управлению
многоквартирными домами.
2.16. По иным вопросам, связанным с реализацией
полномочий города Москвы в установленной сфере деятельности и организацией
деятельности Инспекции в случаях, установленных Уставом города Москвы, законами
города Москвы, иными правовыми актами города Москвы.
3. Осуществляет региональный государственный жилищный
надзор за соблюдением:
3.1. Органами государственной власти города Москвы,
органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в
городе Москве - муниципальных округов, городских округов, поселений (далее -
органы местного самоуправления), юридическими лицами, индивидуальными
предпринимателями и гражданами обязательных требований к:
3.1.1. Жилым помещениям, их использованию и
содержанию.
3.1.2. Содержанию общего имущества в многоквартирном
доме.
3.1.3. Порядку перевода жилого помещения в нежилое
помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
3.1.4. Порядку признания помещений жилыми помещениями,
жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с постановлением
Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г . N 47 "Об
утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения
непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
или реконструкции".
3.1.5. Учету жилищного фонда.
3.1.6. Порядку переустройства и перепланировки жилых
помещений.
3.1.7. Определению состава, содержанию и использованию
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
3.1.8. Утратил силу с 1 мая 2015 года. - Постановление
Правительства Москвы от 16.12.2014 N 764-ПП.
3.1.8(1) Выполнению лицами, осуществляющими управление
многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, в случаях,
указанных в части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации,
товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными
специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление
многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными
предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по
содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений
в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской
Федерации.
3.1.9. Установлению размера платы за содержание жилого
помещения.
3.1.10. Раскрытию информации в соответствии с
утвержденным Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия
информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления
многоквартирными домами.
3.1.11. Созданию и деятельности товарищества
собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного
специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и
обязанностей их членов.
3.1.12. Предоставлению коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
3.1.13. Созданию и деятельности советов
многоквартирных домов.
3.1.14. Определению размера и внесению платы за
коммунальные услуги.
3.1.15. Обеспечению энергетической эффективности
многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых
энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов.
3.1.16. Порядку и условиям заключения договоров
управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление
многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в
многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных
услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме.
3.1.17. Формированию фондов капитального ремонта.
3.1.18. Деятельности специализированной некоммерческой
организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение
проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
3.1.19. Предоставлению жилых помещений в наемных домах
социального использования.
3.1.20. Составу нормативов потребления коммунальных
ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов
потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности
размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов
(коммунальных услуг).
3.2. Других обязательных требований к использованию и
сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных
жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о
повышении энергетической эффективности, в том числе:
3.2.1. Нормативного уровня или режима обеспечения
населения коммунальными услугами.
3.2.2. Порядка содержания и ремонта внутридомового
инженерного оборудования, включая газовое оборудование, а также к параметрам и
режимам его функционирования.
3.2.3. Порядка принятия общим собранием собственников
помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников
жилья, правомерности избрания общим собранием членов товарищества собственников
жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного
потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья,
жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского
кооператива, правомерности избрания общим собранием членов товарищества
собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья
председателя правления такого товарищества, правомерности избрания правлением
жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского
кооператива председателя правления такого кооператива, правомерности принятия
общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе
управляющей организации в целях заключения с ней договора управления
многоквартирным домом, правомерности утверждения условий этого договора и его
заключения, правомерности заключения с управляющей организацией договора оказания
услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, правомерности заключения договоров оказания услуг по
содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, правомерности утверждения условий данных договоров,
соответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного,
жилищно-строительного или иного специализированного потребительского
кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива
изменений требованиям законодательства Российской Федерации.
3.2.4. Предоставления юридическими лицами независимо
от организационно-правовой формы или индивидуальными предпринимателями
собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах коммунальных
услуг.
3.2.5. Порядка и сроков приведения самовольно
переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.
3.2.6. Правил пользования газом в части обеспечения
безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного
газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.
3.3. Должностными лицами местного самоуправления в
жилищной сфере законодательства Российской Федерации и законодательства города
Москвы, уставов муниципальных образований и иных муниципальных нормативных
правовых актов при решении ими вопросов местного значения в жилищной сфере и
осуществлении полномочий по решению указанных вопросов и иных полномочий в
жилищной сфере, закрепленных за ними в соответствии с законами и иными
нормативными правовыми актами города Москвы, уставами муниципальных
образований.
4. Осуществляет контроль за соблюдением:
4.1. Нормативов Москвы по эксплуатации жилищного фонда
города, регламентирующих требования к использованию, содержанию и ремонту жилых
и нежилых помещений, подвалов, чердаков, иных помещений, конструкций инженерных
систем и оборудования многоквартирных домов, параметров и режимов
функционирования инженерных систем и оборудования многоквартирных домов и
связанных с ними объектов коммунального назначения (инженерно-технического
обеспечения), а также санитарным содержанием многоквартирных домов и
прилегающих к ним территорий.
4.2. Организации и проведения работ по капитальному
ремонту многоквартирных домов, проводимому без отселения граждан за счет
средств бюджета города Москвы, и их внешнему благоустройству, а также
соответствия выполненных работ требованиям технических регламентов (норм и
правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе
путем участия в приемке многоквартирного дома после завершения в нем
капитального ремонта.
4.3. Требований к содержанию и эксплуатации
технических средств безопасности на объектах жилищного фонда, относящихся к
общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
4.4. Требований к содержанию особых объектов нежилого
фонда города Москвы.
4.5. Требований о проведении обязательных мероприятий
по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме.
4.6. Требований о разработке и доведении до сведения
собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по
энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных
домах.
4.7. Полноты и актуальности информации, внесенной в
Государственную информационную систему "Реестр домовладений" (далее -
Реестр) управляющими организациями, товариществами собственников жилья и
жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими
кооперативами:
4.7.1. Полноты представленной управляющими
организациями, товариществами собственников жилья и жилищными,
жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими
кооперативами информации в части заполнения всех необходимых полей электронных
форм Реестра.
4.7.2. Соответствия внесенной в Реестр управляющими
организациями, товариществами собственников жилья и жилищными,
жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими
кооперативами информации сведениям, имеющимся в распоряжении Инспекции.
4.8. Требований к проведению переустройства и (или)
перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах.
5. В рамках осуществления контроля за полнотой и
актуальностью информации, внесенной в Реестр управляющими организациями,
товариществами собственников жилья и жилищными, жилищно-строительными или иными
специализированными потребительскими кооперативами, проводит мониторинг данной
информации с точки зрения необходимости ее дополнения новыми сведениями,
имеющимися в распоряжении Инспекции, в том числе сведениями, внесенными
управляющими организациями, товариществами и жилищными, жилищно-строительными
или иными специализированными потребительскими кооперативами на официальном
сайте федерального органа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
6. Осуществляет лицензионный контроль в отношении
управляющих организаций, осуществляющих предпринимательскую деятельность по
управлению многоквартирными домами на основании лицензии, за соблюдением
следующих лицензионных требований:
6.1. Соблюдение требований части 2.3 статьи 161
Жилищного кодекса Российской Федерации.
6.2. Исполнение обязанностей по договору управления
многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса
Российской Федерации.
6.3. Соблюдение требований, установленных частью 1
статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации.
7. Осуществляет муниципальный жилищный контроль на
территориях городских округов и поселений в отношении муниципального жилищного
фонда, а также проведение внеплановой проверки деятельности управляющих
организаций в соответствии с частью 1.1 статьи 165 Жилищного кодекса Российской
Федерации.
8. Осуществляет организационно-техническое обеспечение
деятельности лицензионной комиссии по лицензированию деятельности по управлению
многоквартирными домами, в том числе проводит организационные мероприятия для
формирования лицензионной комиссии.
9. Инспекция выполняет иные предусмотренные
федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской
Федерации, законами города Москвы, иными правовыми актами города Москвы
полномочия в установленной сфере деятельности.